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1,按咸阳交易形式的不同,可分为住宅转让、住宅抵押、住宅租赁.
2,按交易客体中土地权利的不同,咸阳可分为国有土地使用权及其地上住宅的交易与集体土地使用权及其地上住宅的交易.目前房地产交易仅指前者.
3,按交易客体所受限制的程度不同,咸阳可分为受限交易(如有福利性的住宅等)和非受限交易(如商品房交易等)。
4,咸阳按交易客体存在状况的不同,可分为单纯的土地使用权交易、住宅期权交易和住宅现权交易.
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（一）住宅证,借款人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,咸阳户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或咸阳民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住宅借款人家庭其他财产证明，（如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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咸阳房产抵押借资怎么办理？办理安置房产抵押创业贷款,抵押分期现房教育贷款,抵押经济适用房屋资金周转贷款,商住住宅生活支出贷款,抵押自建购房合同周转贷款等房产借资时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理房产抵押“登记”的步骤主要有：
1、在房产当地房产所提交抵押登记申请;
2、填写《咸阳房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
随着房价的飙升，住房成为重要的抵押物，咸阳住房抵押贷款对有创业需要的个人和企业而言是非常重要的筹资手段。对抵押的住房进行实地勘察、评估。是二手房产创业贷款流程中重要的一环。
